Разъяснения, связанных с определением кадастровой стоимости |
||
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости |
||
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости |
||
Замечание к проекту отчета |
||
Декларация о характеристиках объекта недвижимости |
Способы подачи обращения:
- на адрес электронной почты:
- в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;
- в форме скан/фото документа;
- на бумажном носителе при личном обращении;
- почтовым отправлением.
Ниже приведена основная информация по каждому виду обращения и перечень обязательных требований!
Обращения, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению!
Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Услуга предоставляется на основании ст. 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ в порядке, установленном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280.
Лица, имеющие право на подачу обращения о предоставлении разъяснений:
Юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
К обращению необходимо прикладывать правоустанавливающий документ, либо иной документ, подтверждающий, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности заявителя (Свидетельство о праве собственности, Выписка из ЕГРН, Договор купли-продажи, Договор аренды и т.п.)
Если обращение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с законодательством РФ.
Сроки рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений:
30 календарных дней со дня регистрации в ОБУ «ЦГКО КО».
Результат рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений:
ОБУ «ЦГКО КО» направляет разъяснения по форме согласно приложению № 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. № П/0280.
В случае выявления несоответствия поступившего обращения указанным выше требованиям ОБУ «ЦГКО КО» не рассматривает такое обращение и направляет заявителю уведомление с мотивированным отказом в течение 10 календарных дней со дня его регистрации.
В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению ОБУ «ЦГКО КО».
Прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
Услуга предоставляется на основании ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286.
Лица, имеющие право на подачу заявления об исправлении ошибок:
Любые юридические лица и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Заявление об исправлении ошибок должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок.
Сроки рассмотрения заявления об исправлении ошибок:
30 календарных дней со дня регистрации в ОБУ «ЦГКО КО».
Результат рассмотрения заявления об исправлении ошибок:
ОБУ «ЦГКО КО» принимает одно из следующих решений:
- об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
ОБУ «ЦГКО КО» информирует заявителя о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
ОБУ «ЦГКО КО» осуществляет исправление ошибок в течение 45 календарных дней со дня регистрации заявления об исправлении ошибок.
Прием заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
Услуга предоставляется на основании ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287.
Лица, имеющие право на подачу заявления:
Юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Сроки подачи заявления:
- в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета;
- в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Требования к подаваемому заявлению:
К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены:
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа.
Отчет должен содержать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете
- доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Сроки рассмотрения заявления об исправлении ошибок:
30 календарных дней со дня регистрации в ОБУ «ЦГКО КО».
Результат рассмотрения заявления:
ОБУ «ЦГКО КО» в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению.
ОБУ «ЦГКО КО» принимает одно из следующих решений:
- об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;
- об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.
Прием замечаний к проекту отчета
Услуга предоставляется на основании ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.
Лица, имеющие право на подачу замечаний к проекту отчета:
Любые лица.
Сроки предоставления замечаний к проекту отчета:
В течение срока размещения проекта отчета для представления замечаний к нему.
Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
- кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
- указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Сроки рассмотрения замечаний к проекту отчета:
30 календарных дней со дня регистрации в ОБУ «ЦГКО КО».
Результат рассмотрения замечаний к проекту отчета:
ОБУ «ЦГКО КО» формирует обновленную версию проекта отчета и справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к проекту отчета с обоснованием отказа в их учете. Обновленная версия размещается на официальном сайте ОБУ «ЦГКО КО» (Раздел «Отчеты проекты отчетов об итогах ГКО») и Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.
Прием деклараций о характеристиках объекта недвижимости
Услуга предоставляется на основании ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0216.
Лица, имеющие право на подачу декларации:
Правообладатель объекта недвижимости или его представитель.
Требования к подаваемой декларации:
Рассмотрению подлежит декларация, поданная по форме, предусмотренной приложением № 2 к приказу Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
К декларации должны быть приложены:
- документы (копий документов) и материалы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значение (описание) характеристик, указанных в декларации;
- выписка из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
- копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сроки рассмотрения декларации:
От 30 до 60 рабочих дней со дня регистрации в ОБУ «ЦГКО КО».
Результат рассмотрения декларации:
ОБУ «ЦГКО КО» в течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации направляет заявителю (представителю заявителя) уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.
В случае если декларация не подлежит рассмотрению, ОБУ «ЦГКО КО» ) в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации направляет заявителю (представителю заявителя) уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, с приложением документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) указанных в декларации характеристик.
ОБУ «ЦГКО КО» в соответствии с п. 18 приказа Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» публикует следующие сведения:
Получение услуги
Необходимую информацию о предоставлении услуги вы можете получить:
По электронной почте:
По телефону:
Режим работы:
Понедельник - Четверг с 9-00 до 18-00;
пятница с 9-00 до 16-45;
обед с 13-00 до 13-45;
выходные дни: суббота - воскресенье